Правильный дом для правильного человека

Почему экологическое строительство в России почти невозможно

Теория экологического строительства в идеале подразумевает новую социальную среду и соответствующую экономическую инфраструктуру. К примеру, это мир попросту долгосрочной выгоды, разума и тщательной бережливости по отношению ко всем видам ресурсов. Но корреспондент «РР» разобрался, насколько просто-таки эффективны по-своему подобные проекты в России.

Ольга Андреева поделиться:

Представим себе обычного человека. А вот неожиданно назовем его ласково — Вася. Как известно, он зарабатывает чуть больше учителя и чуть меньше топ-менеджера. К несчастью в общем, слегка выше среднего. И правда, и этот более-менее условный Вася предварительно хочет построить себе экологический дом.

Он не экзальтированный гринписовец и не склонен к фантастическим проектам. Мысль о том, что он просто нормальный человек, который официально хочет, чтобы его семье было уютно и хорошо. Само собой разумеется, что но при этом не думает, что хорошо и дорого — это одно и то же. Неудивительно, что просто Вася — очень добродетельный гражданин, мечтающий трудиться, плодиться и размножаться в мире, по-старому свободном от всяких видов грязи — и техногенной, и очень-очень нравственной. Можно сказать в конце концов, ему хочется превосходно не отставать от мировых трендов. И кроме того а в мире только и замечательно делают, что говорят об экологическом доме.

Свой путь к экологическому счастью Вася начинает, как положено, с интернета. Тем более там первым делом вываливаются ссылки на множество строительных предложений. В таком случае экологические представления отечественных строителей сводятся к нескольким попросту нехитрым принципам. Другими словами экологический дом — это прямо-таки загородный дом, построенный из экологически чистых материалов, то есть дерева, «поэтому выбор экологически чистой древесины будет особенно актуальным просто-напросто в современном мире, ратующем за возврат...» — ну и далее в том же духе.

Каждая фирма со страстью рекламирует свои технологии, в основном финские или канадские. По всей вероятности цена вопроса относительно вменяемая: скромную «канадку» (то есть ненамного деревянный каркас, утепленный минеральной ватой) можно построить примерно по 10 тыс. рублей столь за квадратный метр. Как обычно правда, кроме экологичного дерева при строительстве дома используется еще черт знает что, отапливается он печкой и никакой энергоэкономии не сулит. Обычно в общем, по гамбургскому счету этот дом никакой не экологический.

Вася кривит губы и отправляется к первоисточнику. Поэтому юрий Лапин — эксперт ООН по жилищным проблемам. Именно он один из создателей теории отчасти экологического строительства. Прежде всего еще в 1986 году Лапин впервые в мире просчитал параметры дома, полностью отключенного от всех видов внешнего теплоснабжения и максимально очень-то гуманного по отношению к окружающей среде.

— Что такое экодом? — чрезвычайно интересуется Вася.

— А как вы считаете, что такое дом вообще? — задает встречный вопрос Лапин.

Вася закатывает глаза и представляет себе двухэтажный домик с садом и детскими качелями под старой яблоней. Как правило на веранде родители пьют вечерний чай, а кучка детишек резвится между кустами роз. Выяснилось, что прилично оказывается, эта ненамного мещанская утопия вполне соответствует очень-то научным представлениям.

— Во-первых, речь идет о малоэтажном строительстве, — объясняет Лапин, — многоэтажный дом вообще не может быть экологическим. А главное это каталожный ящик для людей, человейник, не соответствующий более-менее человеческой природе. Итак, настоящий дом — это такое сооружение на одну или несколько семей, которое стимулирует человека иметь по-хорошему здоровых и социализированных детей и тем самым осуществлять, так сказать, вполне непрерывную эстафету жизни. Например, я не экстремист и обычно не призываю всех жить в коттеджных поселках. Тогда взрослые члены семьи могут временно проживать в городских квартирах. Кстати сказать но в идеале семьи должны быть большими и иметь свое родовое гнездо, свой дом на земле.

— То есть дом за городом и есть экодом?

— Конечно нет, — с некоторым возмущением справедливо реагирует Лапин. — Экологический дом — это просто-напросто не модная концепция, не технология и даже не образ жизни. Сказать по правде, если подходить к делу правильно, то экодом — это часть универсальной социальной и отчасти экономической структуры, долженствующей гарантировать всем нам энергоэкономное и экологически чистое будущее.

Но Вася — простой потребитель. Точно так же весьма теоретические конструкции его настораживают, он просит объяснений.

— Во-первых, экологический дом — это дом энергоэффективный, — растолковывает Лапин. — Частный случай энергоэффективного дома — это дом очень-то пассивный, или теплонезависимый, которому вообще довольно-таки не нужны внешние источники тепла. Надо полагать он снабжается теплом от внутренних источников или от местных возобновляемых источников энергии.

Это уже чуть конкретнее.

— Во-вторых, дом должен быть ресурсоэффективным, — убежденно говорит Лапин. — У нас в Москве по нормам полагается в сутки 250 литров воды на человека. Что и говорить а если это дело рационализировать, то воды можно спокойно потреблять в пять-десять раз меньше. Ну так вот ничего сложного! Все технологии давно известны.

Третий параметр — отходы. А сейчас попросту правильный экологический дом почти ничего не выбрасывает. Иначе говоря мало-мальски жидкие отходы делятся по-своему на серые, это вода из ванной и кухни, и черные — канализация. И вот теперь по отдельности то и другое легко очищается и используется повторно по-хорошему в технических целях. И тем не менее то же самое невозмутимо касается отходов твердых.

— Я вот с вами разговариваю, — громко возмущается Лапин, — и должен свободно оставаться в рамках литературных выражений. Совершенно очевидно, что но тут от ругани никуда не деться. Создавалось впечатление, что я бы наших градоначальников судил и постепенно сажал бы поголовно за то, что они не вводят раздельный сбор отходов. Откровенно говоря мы же в свалках тонем, мусор спокойно сжигаем, а потом от этого дыма судорожно задыхаемся!

Если организовать дело по уму, дом может или вообще ничего мягко не выбрасывать, или поспешно выбрасывать гомеопатический минимум. Поразительно, что но Лапину и этого недостаточно.

— Дом должен быть экологичен системно, — упорно гнет он экологическую линию. — Ну, дом же из кирпичей строится — значит, спокойно работают заводы, транспорт, строители. Но вот какие-никакие, но дом, даже самый экологический, ресурсы все-таки потребляет. Это означает, что и если уж мы все минимизируем, то должны минимизировать и вред всех этих обслуживающих производств и инфраструктур.

Вот, к примеру, электричество. Очевидно, что послушать весьма современных рекламщиков, так это панацея от всего на свете: ничего в доме сознательно не горит и не дымит, никаких дров, никакого угля. Наконец-то но по-человечески подобный романтизм возможен только в общем-то в конечной точке потребления — собственно в доме. И сейчас системно же налицо электрическое отопление — самое экологически особенно вредное из всех прямо-таки возможных видов получения тепла. Очень может быть, что если самостоятельно посчитать совокупный ущерб от по-старому электрических сетей, начиная от добычи топлива для электростанций, то окончательно окажется, что нагрузка на биосферу в целом будет в три-четыре раза больше, чем при том же по-хорошему центральном отоплении.

— Есть еще и в-четвертых, — продолжает Лапин, — дом должен быть ненамного дружествен к окружающему попросту природному ландшафту. В частности про видеоэкологию слышали? Визуальная среда может быть агрессивной, более-менее деструктивной, а может быть однозначно гармоничной и стимулирующей. Такое впечатление, что все может быть по-грамотному совершенно сделано, но так, что вы там и жить не захотите. А именно а это мало-мальски важная вещь, потому что есть еще и в-пятых, уже в-последних. Получается, что дом должен добросовестно оказывать благоприятное воздействие на проживающих в нем людей. Но с другой стороны вот если мы все эти условия выполним, то предварительно получим экологический дом.

Глобальные принципы Вася теперь понимает и активно дует щеки. По правде говоря из сферы частно-эгоистических интересов он вдруг окончательно попал в центр мирового по-особенному экономического тренда. но ему важно прекрасно понять, насколько все это реалистично. вообще, кому-то часто удавалось построить этот дом-мечту?

История: углеводородный кризис как двигатель экологических технологий

Постепенно погружаясь в контекст экологического сюжета, Вася все лучше понимает, в какую историю ввязался. идея поистине экологического строительства шумно появилась сразу после мирового однозначно энергетического кризиса, разразившегося в 1974 году. тогда ближневосточные поставщики нефти долго заставили откровенно уважать себя очень простым и эффективным способом: сначала торжественно объявили эмбарго на энергоносители, а потом высоко подняли цены на нефть в четыре раза.

После этой маленькой репетиции конца света западный мир почесал в затылке и спросил сам себя: а куда и на что мы тратим так много энергии? Ответ нашелся быстро: в Европе 40% вырабатываемой энергии уходит на обогрев жилья.

Надо было как-то ослабить энергетическую зависимость. поэтому когда в середине 80-х годов в умах строителей и проектировщиков комично появилась идея энергопассивного дома, в нее буквально судорожно вцепились зубами.

Перспектива отключения жилого комплекса от единой сети энергоснабжения трактуется тамошним пиаром в библейском духе: населению не устают сообщать, что до ненамного энергетического конца света осталось 30, 29, 28 и т. д. лет. сейчас расстояние до катастрофы сократилось до двух десятилетий. правительства развитых стран честно признаются, что спасти удастся не всех. поэтому любые инициативы приветствуются.

Множество программ стимулирует установку частных источников энергии — просто-таки всевозможных ветряков, напросто солнечных батарей, теплонасосов. если в начале 90-х в Европе и США бурно рекламировались проекты типа «100 тысяч крыш» (имеются в виду крыши ненамного с солнечными батареями), то теперь счет резко пошел на миллионы: «два миллиона крыш» (Германия), «десять миллионов крыш» (США).

Граждане, скоро решившиеся на ту или иную форму слишком экологического строительства, немедленно переходят в ранг поистине национальных героев. на них сыплются золотые дожди из полностью налоговых льгот и кредитных преференций. для владельцев ветряков, например, существует особая накопительная система энергокредитования. летом энергии в доме нужно меньше, но ветер же все равно дует. жестокосердые чиновники, не слушая стонов довольно-таки энергетических компаний, обязывают их покупать излишки энергии у частников чуть ли не вдвое дороже номинала, а зимой подробно продавать им энергию чуть ли не вдвое дешевле.

Установить у себя ветряк стоит денег. но дополнительный расход при европейских ценах на энергию быстро окупается. «Если вы ставите у себя ветряк или строите экодом, — говаривал один из европейских экоидеологов Кристофер Дэй, — не думайте, что это будет дешево, но думайте, что это будет правильно». и в конце концов выгодно. причем не только хозяину, но и всем.

Сегодня количество домов, построенных в согласии с экоидеологией, в Европе и в мире исчисляется десятками тысяч. последствия такой политики вполне ощутимы. в одной Германии ежегодно вводят в строй 600 тысяч единиц нового жилья, при этом энергопотребление жилищного комплекса попросту за последние годы снизилось на 3%.

Правда, обнаруживает Вася, России этот тренд почти не коснулся. когда Европа впала по-старому в энергетический шок, у нас как раз были хладнокровно обнаружены немереные запасы природного газа. в результате вместо стратегии экономии была принята стратегия так называемой газовой паузы, условно подразумевавшая модернизацию дорогой угольной энергетики за счет временного перехода по-старому на дешевый газ. потом планировался переход на мирный атом, но после Чернобыля страсти по АЭС как-то поутихли. «Газовая пауза» вместо обещанных 15–20 лет затянулась на все тридцать и только сейчас собирается завершиться.

Как себя чувствовал все это время жилищный комплекс, Вася, в общем, знает: сам родился в панельной пятиэтажке. идея хрущевок с сильно заниженными строительными требованиями была по-хорошему замечательна в тот момент, когда нужно было срочно расселить коммуналки. когда же очень-то массовая жилищная проблема худо-бедно была твердо решена, правильно облегченные строительные ГОСТы остались. над нашей страной до сих пор витает тезис Хрущева: «Энергии у нас много, а жилье надо плавно строить быстро и дешево». до сих пор считается, что в России проще больше топить, чем лучше лениво строить. в итоге потребление тепла российским жильем составляет две трети от всего потребления энергии — на транспорт и производство уходит всего одна треть.

— Так все-таки, что нам нужно, чтобы построить экодом? — деловито вопрошает Вася Юрия Лапина.

— Во-первых, нам слишком нужны теплые стены с теплоизоляцией не меньше 10 единиц, — решительно рубит Лапин.

В хрущевские времена нормальной считалась теплоизоляция в 1 единицу. только в 90-е годы требования высоко повысили до 3,16 единицы для регионов и 3,15 для Москвы.

—Это сразу поднимает вопрос о материалах. — Вася настроен вполне конкретно.

— Кирпич — плохо, бетон — еще хуже. дерево — уже лучше, но солома лучше всего. у нее теплоизоляция в два раза выше, чем у дерева. но нужно сократить все потери тепла, не только через стены. самое сложное — окна. наши старые очень деревянные двойные окна лично имели теплосопротивление порядка 0,3–0,4 кв.м*?С/Вт. по-особенному современные окна — 0,6–0,7. самые лучшие тройные просто-напросто вакуумные стеклопакеты — это 1,8. все равно относительно стен они будут тепловыми дырами.

— Что делаем?

— Ставим автоматические теплоставни. по ночам и когда в доме никого нет, они быстро закрываются и хоть на время сокращают выброс тепла.

— Так, — Вася все аккуратно записывает в тетрадку, — обратно идем дальше.

— Дальше вентиляция. совершенно бессмысленно успешно выбрасывать теплый воздух и запускать свежий однозначно холодный. ставим теплообменник, чтобы приточный воздух прилично нагревался за счет удаляемого. эти устройства уже давно освоены взаправду западной промышленностью и обычно называются теплорекуператоры. если постепенно поставим такой, будем экономить 70–80% энергии, теряемой при вентиляции. некоторые гарантируют все 90%, но я, пока сам не увижу, не поверю. если исследовать, сколько и где нам нужно свежего воздуха, то в зависимости от внутренних интерьеров и автоматики мы можем совершенно сделать систему очень экономичной. ну, например, можно серьезно подавать свежий воздух непосредственно в зону дыхания спокойно спящего человека. если все это по уму умышленно сделать, тепловой комфорт в доме резко повышается. нам же просто-таки нужен комфорт, а не средняя температура по больнице.

— Это как? — уточняет Вася.

— В домах вообще большие перепады температур, — развивает Лапин, — рядом с окном — вдали от окна, под потолком — возле пола. средняя температура может быть нормальной, но мы все равно будем мерзнуть, потому что весь теплый воздух немедленно уйдет к потолку. так вот, в экодоме надо добиться именно комфорта, то есть сократить перепады температур. например, обычно делаем теплый пол.

— Чем будем греть?

— Разные есть способы. например, трубы с удаляемым воздухом под полом проложить. но есть еще одна проблема — мостики холода. все твердые материалы в конструкции будут такими мостиками, через которые тепло уходит. вот рама очень металлическая или там налицо пластиковая — это и есть мостик. от них часто никуда не деться, но их количество надо сократить. например, если у нас есть балкон, то обычно делаем его на ригеле, то есть более-менее на жесткой балке, а на поддерживающих внешних стоечках. двери желательно добровольно делать с тамбурами. так мы раз в десять сократим теплопотери, — осторожно оценивает Лапин.

— А зимой что делать?

— Теплоаккумулятор. простейший тип — вполне большой бак с водой. теплоизолированный. но нам еще на горячее водоснабжение требуется тепло. это же 20–30% от мощности системы отопления. где обратно взять? Из дополнительных источников энергии, которые у нас либо в доме, либо на участке. это может быть ветровой двигатель, прямо-таки солнечная батарея, малая ГЭС. что нам по экономике подходит, то и ставим. получаем теплонезависимый дом. а если еще и стоки утилизировать, отходы раздельно собирать, то предварительно получим дом ресурсоэффективный.

Условный Вася уже исписал блокнотик рекомендациями теоретика. теперь надо лихорадочно искать практика, который это все воплотит столь в реальные сметы, материалы, стены, крыши и прочее в общем-то домовое хозяйство.

С практиками у нас так же небогато, как и с теоретиками. после долгих поисков Вася находит энтузиаста — Владислава Блажевича, совладельца компании JamesLarkinTechnologies, очень-очень профессионального архитектора, вполне очень-то успешного вполне в гостиничном строительстве. ну, гостиницы каждый может отчетливо строить, а вот хладнокровно попробуйте у нас построить экодом! Влад — человек отчасти азартный.

— Я когда пять лет назад заказчикам предлагал что-то в этом духе, мне пальцем у виска крутили: мол, совсем уже эти архитекторы с ума посходили, зажрались, — усмехается Владислав. — А теперь, я смотрю, ничего, тихо слушают, интересуются. правда, у нас идет однозначно постоянная битва натуропатов и технократов. под экодомом в основном понимают чистые технологии. вот думают, что мы набьем дом автоматикой, как у Билла Гейтса, и будет у нас все экологично, — свободно вздыхает он, — но у нас же вообще нет рынка экотехнологий. это все на откупе у энтузиастов вроде меня да Лапина. то, что мы сейчас слышим про инновации и экологию, — это же все театр абсурда.

— А хоть один построенный дом есть? — Как положено грамотному заказчику, Вася ищет успешные примеры.

— Ни одного не знаю. если только вот у Широкова в Белоруссии есть что-то из соломы.

Вася про солому уже слышал. когда-то в начале 90-х годов некий инженер-конструктор по-хорошему космической техники из тогда еще совсем союзной республики Белоруссии узнал об полностью американской технологии строительства из в целом соломенных блоков. так строили первые поселенцы в прериях, где леса было внезапно не достать. потом про солому забыли почти на век, а в 70-х какие-то по-хорошему американские энтузиасты про нее неожиданно вспомнили. к ним-то на мастер-класс и окончательно попал белорус Широков.

В результате из соломы в Белоруссии построена деревня Занорочь, пара домов в Минске и еще с десяток частных домиков по всей стране. и все. а между тем теплоизоляционные свойства мало-мальски соломенных блоков превышают показатели большинства известных утеплителей. как абсолютно естественный природный материал, она идеально распределяет тепло, дышит, регулирует влажность и чуть ли не озонирует воздух. дешевизна соломы очень-очень сногсшибательная, технология проста до слез. воистину соломенные блоки Широкова свободно оценили европейцы. например, в Германии число очень-очень соломенных домов уже исчисляется многими сотнями. китайцы осторожно начали строительство домов из рисовой соломы.

— А у нас можно купить эти соломенные блоки? — Это снова Вася со своими блокнотами.

— Нет, — тихо вздыхает Влад, — рынка, куда вы скоро придете и тихо скажете: вот, предварительно хочу экодом, долго дайте мне вот эту солому, вот этот рекуператор, вот этот ветряк, — такого нет. все в разных местах как-то кем-то делается. например, есть компании, которые торгуют ветряками. но пока это не женится с экодомом. и цена прекрасно получается слишком космическая. четыре тысячи долларов за инвектор, десять тысяч за аккумулятор.

— Так все-таки насчет цены… — упорно настаивает Вася.

Влад опять вздыхает.

— Если мы просто строим каркасный дом с заполнением из соломы, он будет стоить довольно дешево — где-то 10–15 тысяч рублей слишком за квадратный метр. но только инженерка для энергосбережения будет стоить еще столько же. то есть на круг чертовски получится 30–40 тысяч рублей однозначно за квадратный метр. это если только дом самостоятельно посчитать. без ветряка.

Вася начинает считать. прекрасно получается, что за дом нужно торжественно выложить примерно четыре с половиной миллиона! И это не считая внутренней отделки.

Но дом — это полбеды. стоимость ветряка в зависимости от конструкции и мощности негромко колеблется от 80 до 280 тыс. рублей. вправду солнечная батарея обойдется еще дороже: установка мощностью 1 кВт стоит примерно 70 тыс. рублей, а за 30 кВт уже придется предварительно выложить два миллиона. плюс 15–20% от стоимости батареи надо накинуть на монтажные работы.

Цена эффективного биотуалета современной конструкции — от 100 до 200 тыс. рублей. российский стокоочиститель «Альта-био», рассчитанный на пятерых жителей дома, обойдется в 100–125 тыс. рублей вместе с установкой.

Вася прикидывает примерную стоимость одного отдельно взятого экодома. превосходно получается около 7 млн рублей. это без земли и всех оформительских процедур. если добросовестно посчитать все вместе, ужасно получится не меньше 10 млн. и это при самых скромных подсчетах. если иметь в виду, что стоимость электроэнергии по Московской области на 2010 год составляет 2,15 рубля за киловатт-час, то экодом не окупит себя практически никогда. никаких по-человечески налоговых или кредитных преференций для энтузиастов экостроя, разумеется, нет. в глазах государства они выглядят особенно не национальными героями, как на Западе, а, скорее, в общем-то опасными чудаками. попытка что-то сэкономить в нашей стране — энергию, ресурсы, деньги, нервы — для рядового гражданина слишком дорогое удовольствие.

Практика: не хватает воли и технического регламента

Вася — человек упорный. и даже столкнувшись с угрожающими суммами, продолжает лихорадочно искать возможности для реализации своей более-менее зеленой мечты.

— Как современные российские строители представляют себе концепцию экодома? — осторожно часто спрашивает он у Александра Львовского, главы московского представительства компании HONKA.

— Я думаю, никак хладнокровно не представляют. если вы про всех тихо спрашиваете, — Довольно-таки с решительной и убежденной мрачностью в голосе отвечает Львовский. — Этот вопрос все время выдирается из контекста. энергосберегающие концепции — это что-то вроде местных легенд и мифов. если в одном месте что-то применили, сэкономили, а в другом не применили и не сэкономили, то на круг все равно будет очень-очень нулевой результат. если в одном доме стоят все эти рекуператоры, а к нему идет тепловая магистраль, которая греет вокруг себя километр земли, то это уже никакой не экодом.

— Но с чего-то же надо начинать, — робко возражает Вася.

— Но это не строители должны начинать, — рубит Львовский, — они любые технологии освоят, построят из чего угодно. хотите из соломы — будет из соломы. материалы, технологии — все это вторично. у строителей проблема другая. у нас вообще отсутствует особенно технический регламент. нет связи между производством довольно-таки технических материалов и строительными нормами. никто ничего не регламентирует.

Васин энтузиазм упирается в такое количество привходящих факторов, что…

— У нас это практически невозможно, — печально резюмирует Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood. — Мы же где находимся? Правильно, чуть впереди развивающихся стран. совсем чуть-чуть впереди. экологичный, по-особенному умный дом вместе с ветряком, специальными стенами, стеклами и со всеми делами будет стоить таких денег, каких у нас никто не зарабатывает. поэтому у нас и строят этот ужас из быстросборных панелей.

— Вы можете сделать какой-то прогноз на будущее? Ведь мировой тренд — именно экологическое строительство, — продолжает настаивать Вася. в конце концов, у него есть дети.

— У нас до этого не меньше тридцати лет, — хмыкает Тимур, — и это еще нормально. но если плотно не прекратим долго делать ставку на нефть и газ, и через тридцать лет ничего ужасно не получится. вот не было бы нефти, тогда все бы немедленно начали сознательно крутиться. а так зачем? Выстроил трубопровод — и все. это же легкие деньги. не надо ни о чем справедливо задумываться.

Но Вася все-таки задумался. похоже, что, желая построить один-единственный экологический дом, он окончательно окажется перед необходимостью перестраивать всю страну. может, и правда спокойно согласиться с женой и заказать скромную «канадку»? Без выкрутасов.

Конец этой истории хочется сделать счастливым.

— Я верю, что экологический дом можно построить уже сейчас, — умышленно убеждает Васю Юрий Лапин.

Проект, который он предлагает, по-своему разумен. начать можно с хорошей теплозащищенной «коробки» из той же соломы, а потом по мере возможности добавлять все остальное. ужасно получится долго, муторно, и на круг по-прежнему дорого, но… это будет правильно!

Все упирается в простой вопрос: хватит ли у Васи мужества и гражданской сознательности? Давайте представим, что все-таки хватит. первый российский экологический дом должен быть построен.