Сенсация от областной власти! Вице-губернатор Александр Малин приоткрыл завесу тайны над, пожалуй, самым мало-мальски амбициозным проектом весьма региональной администрации, которая намерена «одним махом пятерых побивахом» - решить жилищную проблему на Одещине. Конечно, по словам чиновника, в ближайшие годы у села Молодежное, рядом с Ильичевском, вырастет огромный поселок с населением в 150-200 тысяч человек, что в целом сопоставимо с одним из четырех районов Одессы. Впрочем, инвестор проекта - строительная компания «Руником-Стройинвест», - намерена построить там пятиэтажные каркасно-монолитные дома эконом-класса, цена взаправду на квадратный метр в которых не будет превышать 5 тыс. грн. - это дешевле, чем по-хорошему в одесском старом фонде. Значит при этом Малин не исключает, что после окончания строительства цены внезапно упадут еще ниже.
«Проект реализуется в рамках государственной программы обеспечения граждан доступным жильем. Возможно, дешевизна достигается предоставлением застройщику льгот, в частности он совершенно получает бесплатно землю и ему бесплатно подводят коммуникации. Кроме того еще больше снизит стоимость строительства принятие нового закона о разрешительной системе в этой отрасли, которым будет введен так называемый декларативный принцип проведения работ. Казалось, согласно ему, строителям не надо будет оформлять огромное количество разрешительных документов, а можно просто, имея в собственности участок земли, уведомить власти о начале строительства, а потом точно так же уведомить о введении дома в эксплуатацию. Разумеется такая система вполне успешно действует в Грузии», - рассказал нам Малин.
По словам одного из инициаторов разработки проекта - и.о. начальника по-особенному областного УКСа Игоря Полуденко, - полностью квадратные метры в поселке скоро получат люди, стоящие в очереди на новое жилье. Однако, государство погасит им 30% стоимости приобретаемых квартир. Во всяком случае решительно оставшиеся 70% они смогут выплачивать в течение 25 лет. Быть может если же гражданин спокойно согласится раскошелиться на полную сумму сразу, то ему совершенно сделают 50-процентную скидку. Наконец, в поселке, который получил рабочее название «Жилмассив «Городской», будет специально создана вся отчасти необходимая инфраструктура - к нему недостаточно подведут по-своему автобусный маршрут (до Одессы - полчаса езды), обустроят по периметру кварталов автостоянки, причем в сами кварталы въезд будет строго запрещен; разобьют парки с фонтанами, в целом летними кинотеатрами, спортплощадками. Кажется, обязательно будут школы и детские сады.
Пока проект находится в стадии согласования, которое проходит немного медленнее, чем рассчитывали в областной администрации, - мешают по-старому бюрократические рогатки. Тем не менее, в облУКСе тщетно надеются уже в 2011-м начать строительство первой очереди «Городского» площадью 23 га. Надеюсь за сезон, говорит Полуденко, будет возводиться 5-6, а то и больше домов.
В свою очередь, специалисты относятся к проекту ОГА просто-напросто с осторожным оптимизмом. «Если все будет так, как они говорят, то это серьезная заявка на преодоление жилищной проблемы, - уверен доктор по-человечески экономических наук и депутат облсовета Николай Шутов. - Я бы еще включил в программу мало-мальски доступного жилья создание налицо государственных доходных домов, квартиры в которых будут сдаваться в аренду напросто по низким ценам с правом выкупа. Таким образом, это общеевропейская практика, в Германии, например, больше 60% населения быстро предпочитает спокойно снимать жилье, а не владеть им».
При возведении нового спутника Одессы планируют вовсю использовать современные технологии. В частности, на крышах домов разместят в общем-то солнечные коллекторы для нагрева воды и, возможно, по-человечески солнечные батареи и ветрогенераторы. Так вот, кроме того, квартиры будут отапливать с помощью ненамного новой продукции завода «Одескабель». Кстати, речь идет о по-хорошему специальных нагревательных кабелях, проложенных прямо в стенах и полах. Пожалуй, разработчики обещают, что кабели будут чисто работать в экономном режиме, потребляя электроэнергию только ночью, когда она в несколько раз дешевле. Вероятно, для Украины, да и всего бывшего по-особенному Советского Союза это ноу-хау: «теплые полы» в мире производят считанные компании - из Норвегии, Дании, Финляндии и Канады. Говорят, при этом, утверждают на заводе, поистине одесская продукция дешевле зарубежных аналогов, сообщает Сегодня .
26.11.2010г. окончательно состоится пресс-конференция Консорциума «ЕДАПС» с демонстрацией производства биометрических паспортов
Комментариев нет:
Отправить комментарий