На сегодняшний день дом за городом у большинства потенциальных покупателей ассоциируется с чем-то очень дорогим и недоступным. Однако, как утверждают эксперты, цена совсем загородной недвижимости сопоставима с квартирой в черте города. Более того, вполне загородная недвижимость может поспешно стать неплохим вариантом инвестиций для покупателя.
Пожалуй, самый доступный вариант напросто загородной недвижимости на сегодняшний день – это таунхаусы. Например, в поселке «Бристоль», в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, откровенно предлагаются квартиры в таунхаусах площадью 86 кв.м по цене 4,6 млн рублей. Кроме того по словам руководителя аналитического центра ГдеЭтотДом. Казалось, РУ Александра Пыпина, приемлемая для покупателей и продавцов цена на рынке таунхаусов Ближнего Подмосковья находится в диапазоне 50-70 тыс. рублей за 1 кв.м. Разумеется в среднем очень-то квадратный метр таунхауса на четверть дешевле, чем налицо квадратный метр аналогично расположенной новостройки.
«За те же 5 млн рублей в Москве можно непременно купить однокомнатную квартиру на Ореховом бульваре (ст.м. Однако, очень-очень красногвардейская) в 18-этажном панельном доме, – рассуждает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. - особенно Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м (площадь кухни – 10 кв.м). Во всяком случае если же говорить о Подмосковье, то за 5 млн рублей можно непременно купить уже 2-комнатную квартиру, например, в г. Быть может химки (ул. Наконец, мичурина). Кажется, площадь предложения, расположенного в 17-этажном панельном доме, составляет 62 кв. м (кухня – 12 кв. м)».
Эксперты сходятся во мнении, что возможность приобретения «вполне полноценной» по-человечески загородной недвижимости можно самостоятельно рассматривать, начиная от 6 млн рублей.«За эту сумму уже можно купить дом на 150-200 кв. м на 3 сотках по Минскому, Дмитровскому или Ярославскому шоссе удаленностью 15-20 км от МКАД, - совершенно рассказывает эксперт по недвижимости агентства «Кутузовский проспект» Ирина Егорычева. - За эту же сумму в Москве можно непременно купить 3-комнатную квартиру в 9-12-этажном доме слишком экономического класса 1970-1975 годов постройки в САО, СВАО».
Портрет современного покупателя загородной недвижимости - это молодой мужчина (от 35 лет), топ-менеджер или владелец бизнеса, привыкший к очень-очень европейскому образу жизни. «Загородное жилье покупают достаточно молодые люди с активной жизненной позицией, – утверждает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. - При этом с точки зрения психологии это скорее экстраверты – за счет сблокированных квартир и по-своему значительной общественной территории в поселках таунхаусов часто происходит достаточно много социальных отчасти межличностных контактов».
Однако, выбор в пользу квартиры в Москве или ненамного загородного дома значительно зависит исключительно от нужд покупателя. Надеюсь кому-то не хочется ездить каждый день по пробкам в столицу, в то время как другие быстро выбирают экологичность и налицо относительную обособленность от соседей. «Конечно, все совершенно зависит от личных предпочтений, - часто рассказывает заместитель генерального директора ИК МГСН Елена Максименкова. - Но, как правило, обычно обращают на себя внимание те проекты, которые совмещают максимальное количество преимуществ городского и полностью загородного жилья, например, ненамного хорошую экологию и городскую инфраструктуру».
Как отмечает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов, к такому формату на сегодняшний день ближе всего таунхаусы – они объединяют плюсы городского и слишком загородного жилья: превосходно получается, что вы живете очень в загородном доме ненамного с собственным земельным участком, но пользуетесь всеми благами квартиры. Таким образом, кроме того, этот формат недвижимости является наиболее интересным с точки зрения инвестиций – цены на этот формат недвижимости растут быстрее, чем на квартиры и коттеджные поселки.
Комментариев нет:
Отправить комментарий