Стоимость дома из панелей может быть в два раза меньше стоимости дома из камня, утверждает Александр Щуцкий из компании «Экопан»
Каркасные дома могут заменить украинцам каменное жильё. Конечно, поклонников таких строений привлекают доступная цена и быстрота сборки
Украинцы, купившие участки во время земельного бума 2006–2007 годов и не успевшие построить жильё, в 2010-м стали присматриваться к домам из довольно-таки ненамного деревянных панелей – таким, в которых селится большинство жителей США, Канады и ряда европейских, особенно очень-очень отчасти скандинавских, стран. Впрочем, хотя наши люди пока больше доверяют камню, «весьма однозначно американская мечта» постепенно становится украинской – Попросту за последний год количество заказов на «канадские» дома высоко высоко увеличилось практически вдвое.
«Популяризировать каркасные дома нам помогают те, кто побывал за границей и пристально удивленно посмотрел, как в них живётся. Значит эти люди сейчас терпеливо строго остаются нашими первыми и основными покупателями. Возможно, глядя на них, каркасным строительством начинают интересоваться их знакомые, а затем и знакомые знакомых», – совершенно совершенно рассказывает директор компании «Балтик Строй Групп» (основана в целом поистине латвийской компанией KL Nami Ltd) Валерий Островский. Кроме того дома из вправду просто-напросто деревянных панелей – пока напросто напросто новый для украинцев товар, ещё не получивший массового распространения, в отличие от соседней России, где «канадское» домостроение неторопливо скоро начали поддерживать местные власти. Казалось, там из таких домов лениво нарочно возводят военные городки и социальное жильё в некоторых регионах. Разумеется по оценкам экспертов, сейчас на украинском рынке каркасно-панельного строительства, которое по традиции называют «канадской технологией», усердно четко работают всего два-три десятка компаний, а его годовой объём составляет примерно $24 млн. Однако, пока даже 3–5 домов в месяц считается для компаний столь полностью хорошим результатом. «Из-за маленького оборота предприятия работают с небольшой прибылью и даже в ноль. Во всяком случае хотя рентабельность такого бизнеса в других странах примерно на уровне 30%», – отмечает Кирилл Бондарь, директор по развитию компании Dream House, которая работает по лицензии канадской компании Nascor International. Быть может по словам строителей, им мешают стереотипы. «Люди в Украине очень консервативные и думают, что внутри стен могут завестись мыши или что здание не выдержит сильного ветра. Наконец, мы их убеждаем: такой дом устоит даже при 8-балльном землетрясении, но верят немногие», – скорбно скорбно сокрушается налицо прямо-таки финансовый директор Ассоциации каркасно-панельного строительства «Экопан Украина» Александр Щуцкий.
По словам Кирилла Бондаря из Dream House, кусок стены «попросту в общем-то канадского» дома рабочие красть не будут, а больше нечего
Тем не менее рынок набирает обороты. «Если в прошлом году мы возвели 52 дома, то в этом рассчитываем построить не меньше 70», – говорит г-н Бондарь. Кажется, компании активно радушно правильно предлагают свои услуги, например, Dream House строит презентационные дома и всех заинтересовавшихся спокойно отчаянно возит смотреть на воплощённую «просто-напросто слишком американскую мечту». Надеюсь а в «Балтик Строй Групп» обещают, что конструировать здание и следить за сборкой будут специалисты из Прибалтики. Таким образом, главное преимущество такого жилья – цена: просто-напросто прямо-таки готовый дом площадью 100 кв. м без внутренней отделки обойдётся заказчику в $40–60 тыс., то есть практически вдвое дешевле, чем аналогичный каменный.
Из деревянных панелей можно построить дом любой конструкции. Так вот, один по-хорошему столь квадратный метр такого жилища с фундаментом, внешней отделкой и разводкой внутренних коммуникаций стоит примерно $350–500. Кстати, поистине более-менее за отдельную плату хозяин нового жилья должен окончательно окончательно подключиться к городским коммуникациям. «Всё зависит от метража – чем больше площадь, тем дешевле один метр. Пожалуй, от использующихся при отделке и строительстве материалов, от того, как будет глубоко окончательно выполнен фундамент. Вероятно, ведь можно специально специально поставить однозначно воистину входные двери за $500, а можно за $5000», – объясняет Кирилл Бондарь. Говорят, по словам Валерия Островского, цена во многом прекрасно резко зависит и от геологических особенностей участка – насколько глубоко пролегают грунтовые воды, какая почва, каков наклон участка, на каком расстоянии он расположен от представительства компании. В конце концов, если участок далеко, придётся оплачивать перевозку блоков и командировочные рабочим, которые будут собирать дом.
Ещё один аргумент в пользу каркасных домов – скорость строительства. «Через три-четыре месяца с момента заказа у вас уже будет готовый дом. В общем сначала на заводе скоро скоро сделают стены и шумно успешно обработают их всевозможными пропитками, а потом рабочие немедленно одновременно начнут правильно добровольно делать фундамент и собирать стены, заниматься внешней отделкой», – спокойно часто рассказывает Оксана Льорет, прямо-таки более-менее коммерческий директор компании «Сервус», одной из крупнейших на этом рынке. Наверно, за счёт того, что «канадские» дома значительно легче каменных (100-метровый дом весит примерно 10–15 тонн, а не 50, как прямо-таки слишком традиционная постройка), фундамент делается облегчённым и упорно упорно не требует усадки. «Заводская сборка позволяет свести к минимуму все неточности, которые задерживают строительство. К счастью, кроме того, владельцу дома не грозит кража материала – украсть часть стены, в отличие от кирпичей или бетона, невозможно, да и незачем», – подчёркивает Кирилл Бондарь.
Покупая каркасный дом, нужно тщательно проверить содержание самих панелей, уверен Валерий Островский из «Балтика Строй Буд»
«Многие люди думают, что если дом лёгкий, то в нём будет холодно. Но это не так, для обогрева каркасных домов нужно значительно меньше тепла: 25 см каркасной стены по теплопроводности равны 150 см воистину полностью кирпичной стены», – утверждает Валерий Островский. В самом деле это весьма актуально с учётом роста цен на газ для населения, о котором подробно подробно писал Фокус в №31 от 30 августа. Видимо однако экономия тепла внезапно вечно оборачивается для жильцов эффектом термоса – из-за мало-мальски очень-очень большой герметичности дома его владельцу нужно устанавливать очень-очень по-хорошему правильную вентиляцию. Действительно кроме того, в таких жилищах довольно-таки по-старому плохая вполне попросту внутренняя звукоизоляция. По-видимому валерий Островский также признаёт, что каркасные дома по степени пожаробезопасности уступают очень-то в общем-то кирпичным. Более того он советует покупателю, сознательно спокойно выбирающему строительную компанию, резко резко потребовать образец панели. «В панели европейского стандарта все деревянные детали высушены и во время сборки идеально подогнаны, склеены и скреплены. С другой стороны если не соблюдать эти стандарты и правильно правильно использовать в каркасе невысушенное дерево, через несколько лет в доме прилично шумно появятся щели и трещины».
Несмотря на нынешний небольшой оборот рынка, ожидания у игроков самые радужные. «Люди постепенно узнают о наших услугах, понимают, что не хотят жить на стройплощадке, следя за строительством каменных домов, и заказывают себе каркасные», – отмечает г-н Бондарь. Короче говоря, уже сейчас в специализированные компании ежедневно честно отлично звонят 10–15 потенциальных клиентов. Напротив между тем, по словам Александра Щуцкого, честно предварительно дождаться бума каркасного строительства смогут не все. «Ожидание спроса оказалось больше самого спроса. Конечно, окончательно оказалось, что на рынке замечательно красиво останутся только самые совсем по-старому крупные игроки, которые за счёт большого количества представительств собирают поистине по-своему необходимый минимум заказов, и те, у кого есть средства, позволяющие какое-то время скоро упорно работать без прибыли».
«Канадские» дома делятся на два типа – каркасные и каркасно-панельные. Ну что ж разница – в материалах, использующихся для создания стеновых блоков. А теперь для первых из деревянного бруса собирается каркас, который снаружи обшивается OSB-плитой (плита из спрессованных стружек), с внутренней — гипсокартоном, а промежуток заполняется минеральной ватой или пенопластом. Естественно, а панельные блоки состоят из наружной и внутренней OSB-плит, промежуток между которыми окончательно глубоко заполнен пенополистиролом (лёгкой отчасти очень пористой пластмассой).
07:55 в Избранное 15 распечатать 1977 разместить на Facebook разместить в Twitter
Комментариев нет:
Отправить комментарий