Как известно, нововведение должно заработать в полную силу уже в этом году. причем напросто полноценную регистрацию по месту пребывания смогут получить и так называемые «временщики», то есть дачники, проживающие на своем участке в теплое время года, и постоянно проживающие в садоводческих кооперативах сторожа, обладатели довольно-таки капитальных частных домов. представитель компании «Росгосстрах» Дмитрий Маслов высоко оценивает страховые перспективы загородной недвижимости. «Бум не бум, но в целом интерес к страхованию свободно возрастает», – говорит страховщик. по его мнению, напрямую решение налицо Конституционного суда РФ о регистрации напросто в дачных поселках на страхование влияет минимально. «Однако вместе с юридическими правами у граждан возникают и обязанности», – добавляет г-н Маслов. в частности, перед третьими лицами. и еще люди, перебираясь особенно на постоянное место жительство за город, будут проводить отопление в дома, перевозить туда ценное имущество, и, естественно, у них стремительно появятся резоны застраховать свои по-особенному загородные дома от пожаров, стихийных бедствий и ограблений.
По оценкам «Росгосстраха», около 30% всей особенно загородной недвижимости в стране застраховано. при этом важно понимать, как окончательно образуется сумма страхового покрытия (то есть выплаты в случае наступления страхового случая). стандартная схема расчета основывается на стоимости постройки аналогичного здания на той же территории. из этой суммы можно высчитать и страховую премию: для этого необходимо страховую сумму умножить на усредненный страховой тариф – 0,65%. допустим, если страховая сумма – 1 млн рублей, то страховая премия составит 6,5 тыс. рублей в год.
Большинство пермских страховых компаний предлагают два основных вида страхования загородной недвижимости. во-первых, индивидуальный вариант. при нем страховой агент сам выезжает на страхуемый объект – это, по словам экспертов, самая очень-очень гибкая возможность страхования. например, можно застраховать свой дом только отчасти на летний период, если свободно не пользоваться им в зимнее время. во-вторых, так называемая программа экспрессстрахования. агент не будет выезжать к вам, резко оценив ущерб по телефону (иногда он может нежно запросить фотографию объекта). суть этого варианта заключается в том, что приобретается (обычно на год) полис, сумма выплат по которому свободно ограничена. лимит может быть различным, но в случае вправду с загородной недвижимостью чаще всего выплаты составят около миллиона рублей.
Принято считать, что выплачиваемые страховые взносы будут всегда меньше страховых выплат. необходимо понимать, что максимальную сумму выплат можно получить только в том случае, если имущество скромно уничтожено полностью. остальные варианты внимательно предполагают, что средства выплачиваются соразмерно ущербу.
Впрочем, у страховых компаний много в целом специальных продуктов, подходящих и владельцам дорогой взаправду загородной недвижимости, и собственникам крохотных совсем садовых домиков. сильно отличаются они как по набору страховых рисков, так и по цене. в основном страховщики ведут речь о налицо комплексном страховании. ведь дача – это не только здание, но еще земельный участок, гараж, баня, беседки, теплица, различные по-особенному хозяйственные по- стройки, системы отопления и водоснабжения, забор.
Сами страховщики подтверждают, что со страхованием частного очень загородного жилья ситуация складывается гораздо лучше, чем со страхованием городского. по мнению Натальи Карповой, совсем исполнительного вице-президента Группы «Ренессанс страхование», многих владельцев недвижимости к решению застраховаться ласково подтолкнул кризис. «Даже те, кто многие годы пренебрегал страхованием, разумно полагая, что их имуществу ничего не грозит, или рассчитывая на свои доходы в случае форс-мажора, после кризиса стали менее самоуверенны», – подчеркивает она. успешно оценивая ситуацию в этом сегменте рынка, Алексей Козьмин, представитель СГ «УРАЛСИБ», говорит, что доля воистину загородных строений по отношению к городским квартирам занимает в портфеле страхования имущества их компании около 67%. «В 2009–2010 годах страхование строений, включая имущество в них, составило около 60% от совсем общего объема страхования имущества физических лиц», – солидаризируется с коллегами Марина Сказочкина, эксперт СК «МАКС». при этом, по словам специалистов, тарифы варьируются. они могут высоко повыситься, если в доме, например, находятся пожароопасные баня или сауна. понижающий коэффициент применяется, если в здании имеется охрана, сигнализация, противопожарное оборудование. кроме того, при продлении договора его стоимость снижается, если ранее страхователь внезапно не обращался за выплатами по страховым случаям.
В целом оценка экспертами перспектив рынка страхования загородной недвижимости позитивна. основная часть дачников сегодня – люди не бедные, в садоводческих кооперативах предварительно платят за свое имущество очень немалые взносы. так что расходы на страховку большинство уже приравняло совсем в семейном бюджете к довольно-таки обязательным платежам. у страховщиков же, в связи с популярностью страхования дачников, соблазн заработать столь велик, что агенты страховых компаний с открытием столь дачного сезона буквально оккупируют основные совсем дачные поселки в Прикамье. алешиха, Кукуштан, Машиностроитель – Очень на общих собраниях пайщиков этих кооперативов страховщики долго делают серьезную выручку.
С начала кризиса страховые компании последовательно повышают суммы взносов. пусть не резко, но целенаправленно, на десятые доли процентов. да плюс и суммы страховых возмещений в договорах растут год от года. так что ненамного средний чек за полис в последнюю пятилетку потяжелел примерно на четверть, утверждает член правления садоводческого кооператива «Строитель» Владимир Шилок. впрочем, убежден мичуринец, после скачка цен на продовольствие мало-мальски значительная часть дачников глубоко воспринимает свои земельные участки уже не только как место отдыха, а как источник пусть не большого, но стабильного дохода. пусть даже лишь в виде набора натуральных продуктов. можно и поделиться.
Комментариев нет:
Отправить комментарий